Connaître les diagnostics obligatoires pour une location

Le futur locataire d’un bien immobilier doit avoir une information complète et exacte sur le logement qu’il envisage d’occuper. Ces informations sont fournies par le dossier de diagnostic technique (DDT) constitué et transmis par le bailleur. La complétude et l’exactitude des documents présents dans ce dossier sont de sa responsabilité. Une information manquante ou erronée peut en ainsi mettre en difficulté un bailleur et avoir des conséquences sur sa gestion locative. Il peut par exemple devoir baisser le loyer demandé ou être attaqué devant la justice pour vice caché.

Deux documents, le DPE et le métrage loi Boutin, doivent être présents dans tout DDT de location. Il est également nécessaire de tenir compte de l’adresse et des spécificités du logement pour connaître les autres documents à transmettre : diagnostic gaz, électricité ou plomb, état des risques ou des nuisances sonores et aériennes… Le bailleur doit de plus avoir conscience que la validité de la plupart des diagnostics immobiliers demandés pour une mise en location nécessite l’intervention d’un professionnel certifié.

Un diagnostiqueur est donc un interlocuteur de confiance pour à la fois connaître le périmètre du DDT de location à transmettre à l’occupant et obtenir des documents conformes à la législation. Pour avoir en main les diagnostics immobiliers qu’il vous faut pour une location réussie, contactez nos professionnels.